首頁 > 物流資訊
總價200萬在深圳算“豪宅”?深圳取消豪宅線!
2019-11-13 16:04:51            

11月11日,雙十一剛剛開始,深圳市人民就收到一個大禮包。

這也意味著,從今天起,這對于深圳144平米以下的房産,是一重大利好。

· 正· 文· 来· 啦·

爲了不讓剛入房地産市場的小白一頭霧水,有必要先解釋一下什麽是豪宅稅。

事實上,豪宅稅針對的是二手房買賣,其本質是來源于增值稅的規定:

豪宅稅就是針對非普通住房的增值稅!需要賣家承擔,但實際交易中,一般會轉嫁買家,深圳約定俗成都是由買家來出這筆錢。

隨著深圳房價的上漲,原來的豪宅線早已不符合現狀,按照現在的深圳房價,幾乎遍地是“豪宅”。如今,新的“豪宅標准”征收來了,對于深圳市購房者而言無疑是重大利好。

以南山爲例:一套120㎡、市場價1000萬、原價300萬的房子。按照之前南山高于490萬滿兩年的要繳差額增值稅,增值稅大約要繳37萬左右,按照新的144㎡以下滿兩年免征增值稅,就可以免征37萬增值稅。(來源:@房圳探)

2014年,《福建省住房和城鄉建設廳關于促進房地産市場平穩健康發展的若幹意見》)正式出台,俗稱“閩八條”。該意見指出:截至目前,該政策一直沿用至今。

這也意味著,如果你在廈門擁有一套144㎡以上的商品住房,對于官方而言,你家就是“豪宅”了。

要知道,在該政策頒布之前,廈門的豪宅也是跟深圳一樣,是以房子總價來定義的。

按照這幾年廈門樓市的增長情況來看,如果一直沿用該政策,可想而知,廈門幾乎遍地都是“豪宅”了。因此,我們也不難理解,爲何深圳要取消此前的“豪宅標准”,要知道,深圳的房價,可並不比廈門低,長期保持在全國房價前列。

根據中國房價行情網數據顯示,2019年10月,深圳房價以65364元/㎡穩居全國第一,北京、上海分別以64325元/㎡、53626元/㎡排列第二、第三,廈門以43981元/㎡位居全國房價第四名。

那麽,廈門的豪宅市場究竟如何呢?

根據數據顯示,自2016年-2018年以來,全國城市總價3000萬以上的豪宅,除了北上廣一線城市之外,

此外,根據數據顯示,

即便下半年在政策、資金雙雙收緊的調控之下,廈門豪宅市場依然不弱。今年7月份,廈門島內2大“紅盤”中駿天宸、建發玺樾迎來首開,當天便創下勁銷幾十億的記錄,這一成績也再度證明了廈門豪宅市場的強大。

如今,住宅早已不拘于基本的居住屬性,而是代表著身份和地位的象征。對于塔尖人士而言,豪宅背後隱隱而現的圈層,不僅是財富、身份的外在彰顯,這也是爲什麽很多有錢人熱衷于住豪宅。

返回首頁 | 設爲首頁 | 加入收藏   網站備案:蘇ICP備12041210號-2
版權所有: 江蘇百成大達物流有限公司   
熱線電話:400-098-5656
中国互联网协会 经营性网站备案信息 不良信息举报中心 网络110报警服务 无线互联网业自律同盟